「不怕沒有物件，只怕沒有付款條件」，應是現在許多想買房民眾的心聲！過去，有心想買房的人，只要努力工作，好好存個2、3年的錢，就可以拼到頭期款，但現今房價節節高升，加上物價通膨的壓力，準備頭期款的時間拉長至3~5年，甚至更久，買房這件事從夢想變妄想，的確打擊不少人的信心，尤其是80後出生的年輕人。
優惠的青年購屋貸款、合宜住宅和預計今年7月上路的實價登錄…等政策；建商大舉推案，各出宣傳奇招，都是想要提升民眾的購屋意願，但自從奢侈稅開徵以來，投資客紛紛退場，自住需求為市場主流，卻也不見價格有明顯鬆動，反而有上漲態勢，尤其北部房市更為顯著，要想在北部地區置產，動輒不吃不喝十幾年才買得起，到底北部哪裡還存在1字頭傳奇呢？
房價飆漲，大台北房屋單價20萬元以下的區域所剩無幾，就連前2年新成屋爆大量的三峽、林口、五股、樹林、土城等地，最新建案每坪開價均坐2望3，目前僅有新北的淡海新市鎮新成屋及鶯歌區新案；桃園的八德、南崁的開價還在每坪在20萬元內，其實這些地區的機能成熟又具交通建設，若願意以時間換價格空間，首購族不妨可考慮先卡位。
淡海新市鎮建設、桃園交通利多，加持地段價值
今年3月傳出捷運輕軌綠山線會再延伸4站，且還有淡海新市鎮2期開發計劃。目前淡海新市鎮房價多數仍在每坪15~18萬元，是現存少有的1字頭新大樓區，未來還有淡海大橋、輕軌捷運等建設逐步加入；桃園則有捷運、五楊高架快速道路將陸續開通的交通議題發酵，桃園八德、南崁、中壢都還有1字頭推案區，日後還有捷運通過設站，對於預算有限購屋者而言，上述區段都可納入購屋考量。
由台灣搜房所整理出的1字頭熱門建案可看出，新北市以淡水區存有最多1字頭物件，大桃園的桃園市、中壢、八德較受網友注目。
有項調查顯示，25~35歲青年願意負擔房價，有90%認為總價600~800萬元以內的產品是能接受範圍，換算單價約20~26、7萬元之間，也就是2字頭以內的房價，至於超過1200萬以上僅佔4%，主因為通常在這個年紀內，結婚、生子機率較高，所以會考量自住為最主要需求。
假設青年首購族可以接受40分鐘車程內通勤範圍區段，建議可往新北市第二圈的鶯歌、三峽、五股、泰山、淡水新市鎮、林口或緊鄰北市南港區的汐止，主要是受到台北市房價過高產生的比價效應，目前每坪房價還維持在2字頭，而淡水區與鄰近的北投、士林區房價也相差近一半，以相同價格在淡水卻可換取較大的居住空間。目前住宅市場仍會以自住型買方為主，25至35歲的青年購屋者不妨可參考政府推出青年購屋優惠方案，掌握難得的購屋機會。
