6月奢侈稅上路，近期又逢全球金融股災，經濟情況搖擺不定，使的許多購屋者預算緊縮，信心動搖，也出現民眾置產版塊鬆動遷移的現像！
因歐債危機導致全球經濟下滑，連帶國內許多產業也遭到波及，景氣低迷，加上選前利空影響，民眾觀望評估時間拉長，預估第四季整體房市成交量不甚樂觀。根據今年第三季國泰房地產指數調查，台北巿房價漲勢持平，但議價空間拉大，新北巿甚至呈現房價小跌，有些區域還出現價格修正近2成以上的狀況。不過即使價格有下修，在雙北「開價即天價」的房產神話中，一般民眾荷包累積速度還是追不上，在高房價推擠作用下，推動雙北購屋者尋找較為平價區域置產。
第三季國泰房地產指數顯示，桃竹第三季預售屋推案量高達623億，超越台北巿620億，光是新竹竹北地區銷售個案數量高達64件之多，可售戶數達5163戶；而內政部公布的人口遷徙資料中，桃園縣去年9月與今年同期相較，淨遷徙人口數由負轉正，從負1404人增加至442人，主因為桃園地區平均每坪10萬元起低房價，價格顯的親民許多，吸納了台北都會區高房價而移轉置產目標的的購屋族，讓桃園縣的透天厝房型物件反爆增1.5倍，在在顯示桃竹價穩量增的趨勢，成為民眾置產新潛力地區。
適逢民國百年，結婚熱潮湧起，不少年輕夫妻都有購屋打算，積極帶動自用住宅需求；下半年全球經濟整體景氣下滑，第三季經濟表現慘淡，台灣科技業陸續傳出無薪假與裁員消息，減薪與資遣不安氛圍環繞，對房市買氣產生不利影響，加上明年一月就是總統大選，經濟與政治局勢不明，讓不少買方觀望心態濃厚。
上述兩大因素交叉作用下，1500萬以下的中低總價產品最受青睞，區域表現也是桃園以南較為強勢，桃竹房產市場結構以自住需求和長期投資者為主。
有房仲業者統計，台北市套房平均總價842萬，可在新北市可以買到2房產品，但在桃竹地區可以買到3房電梯大樓或是70坪以上透天別墅，明顯的價格差距，讓民眾情願用通勤時間換取預算空間，有便利的交通網絡加持下，在台北工作、桃竹生活的跨區模式相當活絡，漸成一股「移居宜生活」的風潮。
無論房價走勢如何變化，能擁有一間自己的房子，還是許多人的夢想，這時買房的眉眉角角就必須相當注意了，只要秉持以下原則，買房非難事！
1.低利時代，以買代租才劃算
目前貸款利率普遍偏低，只要工作收入穩定、信用良好，貸款不失為一種務實的方法。建議首次購屋者可多收集優惠房貸資訊，再請仲介業者或銀行專員幫忙分析比較評估。
2.交通便利為首選，重大建設沿線潛力大
買房三要素「地段、地段、還是地段」，雖然不是誰都可以坐擁黃金地段，但只要學會瞄準潛力地段，抓住機會，逢低買進，就能利用價差升級財富。建議購屋購屋者平日可多觀察市場趨勢，定期了解政策走向，也許就能掌握先機，例如：捷運末端或未來預定路線附近的地段，都是值得購屋的標的。
3.沉穩首購，以小易大
建議第一次買房的人，千萬別好高騖遠，買房不用一次到位，可先選擇5年內夠用的坪數空間即可，若一次買太大的房子，不僅房貸壓力大，稅金、管理費也相對沉重。建議自住者可先選購2房的產品，即使結婚生子，空間也算充足；若是套房產品則因租金報酬率較高，較建議拿來投資。期間再慢慢累積本身財富與房子的增值潛力，遇到好時機的時候，再考慮換大坪數的產品也不遲，如此一來，可買到理想的房子又能維持一定的生活品質。
