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 邁阿密:美國CP值最高的國際城市
邁阿密:美國CP值最高的國際城市

隨着人口及經濟的成長,佛州大城邁阿密(Miami)市中心的缺房窘境也隨之而來。富比士(Forbes)調查「2017年租屋族負擔最重的城市」,邁阿密空屋率僅2.2%,租金年漲幅高達6.6%、月租行情近達美金1,400元。富比士揭露,邁阿密在2014-2016期間,豪宅占去新建案的近7成之多,只有10.7%的集合住宅釋放給一般租賃市場,導致邁阿密缺房的情形有增無減。

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海外收租
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外國房子一般不難買 管理才是大學問
最近几年,全球跨境置產蔚為風潮,台灣資金亦未缺席,促使公部門訂定相關法令維護市場秩序、保障國人權益,若海外房產欲用以收租,除了留意其所屬的國家、城市、地段是否足支撐租金報酬外,物業管理公司的品質好壞也須再三檢視。
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美國月收租3萬 台灣房一半價兼免稅
以邁阿密房價175,000、年租12,250美金的2房公寓為例,扣除免稅額與折舊額後,首年因含購房成本故分文免繳(多餘的抵稅額度還能延至來年計算),第2年應納稅金也僅180美金,房東純益上看台幣36萬之多,實際稅負之輕並非如人云亦云。
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