受政策影響，台北市房市今年交投清淡，不過，預售屋要價仍只高不低。12月北市預售屋行情，全市均價達每坪79萬元，直逼8字頭大關，再寫歷史新高。和今年1月相比，北市12個行政區預售屋房價都呈上揚格局，全年全市平均一坪約漲7.7萬元、漲幅達10.8%。以各行政區來看，松山區上漲最多，年漲幅高達25.9%。
今年Q2、Q3房價一度落後第二名的大安區，大安區再奪回「全國最貴」頭銜，每坪的房價達126.3萬元，惟與第3季大安區的房價129.2萬元相比，小幅下修了2.9萬元、2.2%。另以全年來看，北市漲幅的前3名，分別是松山區的25.9%、大同區的16.4%及中正區的14.5%，3區有2區屬台北市市中心的第一環，突顯出市中心區房價高的抗跌性。至於大同區則主要是受惠雙子星大樓開案發效應。
萬華、北投，三峽、淡水今年交易量分居前兩名。大台北房市平價當道，根據官方數據，今年北市、新北市都以平價區買賣交易量較為熱絡。奢侈稅有效打擊短期投資需求，台北市今年前11月的移轉量僅剩下35267件，比起去年同期減少了24%，房價相對較高的區域，如市中心區域普遍減少幅度都在2成以上，大安區甚至達3成。
反觀低價區則因為房價基期低，自住買盤需求活絡。以萬華為例，今年前11月的移轉量能，還比去年微幅增加2%。區域店頭表示，萬華地區除有捷運萬大線題材，因房價相對低檔，結婚首購的客戶一直都相當穩定，是區域買盤維持主因。目前萬華總價7、8百萬元的2房、1300~1400萬元的三房，與西門町商圈周邊的低總價6、7百萬元的挑高套房等較受青睞，新成屋的交易狀況表現普通，今年在萬華地區市況可說是「新不如舊」。台北市另外表現較好的區域，還有北投區與大同區，這兩個區域也是台北市相對房價低價的區域，在奢侈稅的政策之下，自住客熱門的購屋區段，受影響程度也相對較小。至於新北市的區域，則同樣是平價區當道，包括三峽、淡水、新莊等地區，移轉量都明顯超越新北市整體表現，不過新北市包括三峽、淡水等區域，今年以來都有不少新成屋完工交屋，反應在移轉據數上，就成了外圍重劃區當道的市況。
根據營建署統計，今年第3季全國家戶數共763萬戶，較上季增加0.66%，不過全國住宅存量共820萬戶住宅，表示至少有57萬戶住宅是空置多餘的。另外，全國建物所有權「第一次登記棟數為2萬7948棟，較上季增加39.78%，較去年同季增加22.54%。
等明年奢侈稅期滿2年後，市場將釋出更多投資客手中的房屋，市場供給量暴增，更容易加速房價下跌趨勢。今年以來受到實價登錄影響，全台房價已微幅下跌1成左右；但經濟景氣持續低落，人民所得並未增加，房價高於一般收入水準的情況下，明年房價應有機會再跌1至1.5成。
不過，壽險業者積極搶買商用不動產動作，在金管會祭出「金七條」後頓時熄火。吳紘緒表示，商辦市場走了6年多頭，今年在政策調控下，北部商用不動產市場將被關掉，明年北部市場交易量將減少三成，明年上半年市場不樂觀。
