大台北地區租屋市場淡季需求大，是因為房價太高，準購屋族只好續窩租處。資料照片

【王柔雅╱台北報導】歷年租屋市場在9月開始降溫，但今年即使到了傳統淡季，需求量仍居高不下，據租屋業者最新統計，10月全台3大都會區，網路租屋物件點閱率都創下近半年新高，其中租屋人口多的北市，查詢量達11萬5799次居冠，北縣則達7萬3277次，業者分析，因為大台北地區房價仍高，準購屋族買不起房，只好續當「城市寄居蟹」。

北縣升格房價飆

租屋市場一般在7~8月需求量達最高峰，9月開始逐漸降溫，而今年暑假過後租屋需求仍未退燒，根據台灣租屋網最新統計，10月全台北中高3大都會區，網路租屋物件點閱率都創下近半年新高，北市查詢量高達11萬5799次，較9月增加5514次，整層住宅租金單價也從9月每坪765元，成長到每坪834元；套房租金也稍微上升，每坪約1240元；北縣查詢量居次，查詢次數達7萬3277次，較9月增加3489 次。

台灣租屋網企劃部經理廖秀敏分析，年底一般為購屋旺季，但台北市房價居高不下，北縣又有縣市合併升格議題加持，房價飆升速度快，部分預算不足的準購屋人，只好繼續以租待買，因此租屋需求仍在。北縣房東Ryan說：「有些房客雖然是薪水穩定的公務人員，也想買房，但目前自備款不夠，不想勉強購房背房貸，影響生活品質，因此決定繼續租屋，等待購屋時機。」

台中市與高雄市查詢量分別達2萬6751次，以及1萬2942次，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出，台中、高雄就業機會不如北部多，租屋需求與供給變化幅度不大。

北中南網路租屋物件查詢量
單位：次
資料來源：台灣租屋網