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英鎊、房價雙低點 台幣170萬入主倫敦
英鎊、房價雙低點 台幣170萬元入主倫敦

英國脫歐的不確定性逐漸塵埃落定,英鎊兌台幣也由2017年3月的低點重返40大關。英鎊回彈加上通膨下降、工資上漲,英國景氣逐漸復甦,首都房市也在驟跌20%後止住站穩腳跟。海外買家如欲趁英鎊低水位進軍倫敦房產「撿便宜」,務必挑選通勤時間合理的物業投資,才能抓住當地居民的需求,穩定收租、進而期待房價漲幅。

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海外收租
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倫敦房價一定貴? 全新捷運宅比內湖還便宜
倫敦作為全球金融中心最高地位,其房市卻非單受海外資金炒作而起,英國本地人仍是置產主體。至於當地最多人買的價格區間則是英鎊20-50萬元,占66.5%。現階段倫敦置產具備匯率、房價雙低水位的優勢,但須把握「市郊」和「地鐵」兩項要件。
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中國惠台吸人才 逾3成留學生家長考慮置產
2017年HSBC匯豐銀行調查「曾考慮在子女留學國家置產占比」,結果台灣有34%的家長考慮過;觀察銷售實務也發現,大學在排行榜的順位對房地投資亦發生一定程度的錨定效應(Anchoring Effect),排名越前面的院校、投資人置產的意願越高。
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