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川普時代 投資美國竟會發生這種事?!
川普時代 投資美國竟會發生這種事?!

美國房市在2012年開始回溫,且一路向上修正至今。眼下全美住房均價與2005年的高峰相比僅差臨門一腳,房貸利率低、就業市場佳,加上自金融海嘯後保守的推案心態,使得美國房地產供給趕不上需求,處處可見各州精華地段上演的搶房大戰。

此時投入美國房地產市場,我們又有何利可圖呢?

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海外收租
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注意這個暗號! 抓準時機美金賺飽飽
根據判定景氣循環的美國商業部經濟分析局(U.S. Bureau of Economic Analysis)指出,這波美國經濟成長循環始於2009年7月,至今進入第7年,且尚未出現過熱的警訊。這時候,就是進入美國地產的最佳時機!
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公職退休收入不中斷? 原來他這樣做
田先生是位正在計劃退休的公職人員,其物業所屬的「Ashley Court艾希莉花園」,位於佛羅里達州奧蘭多、距離市中心僅15分鐘車程,直接吸納白領上班族租客。在2年的包租期間,房東享有免房產稅、免管理費、每年8%淨投報。
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海外房地產專區
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
曼徹斯特利得、收益雙7%
根據Lambert Smith Hampton地產顧問公司調查,曼徹斯特因坐擁龐大的人力資源、便捷的交通網絡,兼具低房價與高利得,投資CP值更佳,被英國68%的專業投資家視為首選城市。
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
投資美國這樣做 收益破12%
鳳凰城租金年漲幅7%、平均月租928美元,輔以房價中位數97,800美元計算,租金毛收益近11.4%。若投資家願意採取開發商所提供之貸款方案,則每年淨租金報酬率還可提高至12.8%。
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
日本京都全球最佳城市居首
在知名旅遊雜誌《Travel + Leisure》的票選活動中,日本京都榮獲世界最佳城市桂冠;自2012年起,僅京都市中心的外國人住宿人數,年年都在百萬以上,足見京都的迷人魅力。
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