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家天下電子報第145期
英國作為世界一個重要的貿易實體、經濟強國以及金融中心,是世界第七大經濟實體,也是全球最富裕、經濟最發達和生活水準最高的八大國家之一,因此各國投資客對於英國的不動產增值空間與租金收益都寄予了厚望。
英國首都倫敦,是歐洲最大的城市和最大的經濟金融中心,也是和紐約齊名的世界最大的國際金融中心。隨著倫敦經濟的迅速發展和就業人口的不斷增長,倫敦房地產市場發展潛力強勁。
根據英國國家統計局(0NS)公布的資料顯示,2015年6月倫敦房價年增率5.3%,牛津經濟研究院(Oxford Economics)預測資本增長將會持續上升,到2030年倫敦房價將突破英鎊100萬。
此外,英國只有43%的租屋者有為買房而存款,57%的人則決定長期租屋;在倫敦,20~30歲的主力租賃族群增長了18%,10年內租賃家庭數目增加了90%。由於租賃需求急速上漲,倫敦房屋租金平均每年升幅3.2%以上,是一個長期穩定收租的房地產投資城市。
投資房地產首選高投報率的地方與物件,本期特別推薦的「Brook House英倫公寓」位於倫敦南部米查姆地區,在默頓倫敦自治市鎮之內,臨近地區包括溫布頓、斯特裏漢姆等。
米查姆地區商務住宅並全發展,交通發達,擁有完善的火車、公共汽車和電車線路。設施包括米查姆圖書館和米查姆板球場,這裏有著深厚的運動傳統,從20世紀初,該區就是奧林匹克獎牌獲獎者的訓練場地,時至今日,仍吸引成千上萬的人在此處運動和休閑。
英國Home.co.uk網站記錄米查姆地區2014年9月至2015年9月房價變化,公寓類物件平均開價由UK£250,558升到UK£304,337,漲福21%;全類型物件平均開價由UK£333,815升到UK£364,493,漲福9%。「Brook House英倫公寓」每間1至2房,格局相當符合市場需求,無論租售均前景可期!
「Brook House英倫公寓」,正前方面向330年歷史的板球場,周遭環境滿是舒適綠意。從此出發,15分鐘溫布頓球場大滿貫、30分鐘白金漢宮皇家午茶、40分鐘希斯羅機場飛台北,交通網路完善、發達。
「Brook House英倫公寓」屬於成屋翻新,內部不僅裝潢、設備完善,最重的是還附有中央供暖及私人車位,是倫敦市中心白領精英最心儀的物件。現在僅需總價UK£242,000(約台幣1210萬元)起,就能擁有,此時不進場,更待何時?
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發行日期 2015年09月11日
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