即將於102年動工的桃園航空城捷運線-桃園市航空城捷運線G08捷運共構暨土地開發案及現正施工中,預計106年完工的桃園火車站雙捷運共構高架化案將全面引爆桃園市中心.當現在僅有藝文展覽館的藝文特區3年內已可預見開價40-60的建案時.另一邊的桃園市市中心在交通部公共工程及捷運設置並辦理周邊土地開發的捷運沿線市容大改造下.5年內可預料桃園市市中心土地及新建案將全面超越藝文特區價值.市中心未來豪宅推案絕對上看50-60萬（尤其當上市櫃建商共襄盛舉時,建案價格絕對直接超越桃園市在地建商價格.）.既有新成屋（1-3年）或新中古豪宅（4-6年）（須臨G07.G08捷運站.方圓200-500公尺處）亦將由現在成交23-27萬補漲至32-39萬.................（已可預期,）.

目前市中心真正（正港）豪宅規格及住戶質優建案請強力鎖定下列知名亦已銷售8成以上豪宅建案（所剩戶數真的不多了）:

1.合輝國家美學館:民國98年4月交屋至今100年1月17日.共87戶住家只剩16戶銷售中.成交價23-26萬.（研判）

2.連億葛里法系列2-W:民國98年3月交屋至今100年1月17日.共91戶住家.全案只剩18戶銷售中.成交價23-28萬.（研判）

3.中悅-中悅天闊:民國96年12月交屋至今100年1月17日.共55戶住家.全案只剩3戶銷售中.成交價22-24萬.（研判）