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啊!
1樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
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轉載 yam天空房地產小百科
不管要自己賣房子或是委託仲介，只需要依據自己的需求去評估兩者的優缺點，再依據自己的客觀條件，即可知道是否要委託仲介，亦或自己販賣。選擇委託仲介安全是最大考量，必須注意仲介是否擁有合法執照以及專業資訊，透過有信譽的房屋仲介買房，讓專業的房仲業者幫您解決複雜的程序，既省時又省事，付一％至二％仲介費是有必要的，但簽訂委託書時，也需注意委託書裡約定仲介的各項義務，並明列需回報狀況和作廣告，才是有制度的房仲業者。選擇自售/出租如果不放心委由房仲業者代售，或是不想付出手續費，若對自己房子銷售有相當自信，並且願意花點時間了解房地產相關知識，選擇自售，也有許多網路刊登平台可供利用，但交易平台資訊是否能安全保障您的私人資料，並提供完整的刊登功能，協助您達到銷售的目的，是相當重要的考量。
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不管要自己賣房子或是委託仲介，只需要依據自己的需求去評估兩者的優缺點，再依據自己的客觀條件，即可知道是否要委託仲介，亦或自己販賣。選擇委託仲介安全是最大考量，必須注意仲介是否擁有合法執照以及專業資訊，透過有信譽的房屋仲介買房，讓專業的房仲業者幫您解決複雜的程序，既省時又省事，付一％至二％仲介費是有必要的，但簽訂委託書時，也需注意委託書裡約定仲介的各項義務，並明列需回報狀況和作廣告，才是有制度的房仲業者。選擇自售/出租如果不放心委由房仲業者代售，或是不想付出手續費，若對自己房子銷售有相當自信，並且願意花點時間了解房地產相關知識，選擇自售，也有許多網路刊登平台可供利用，但交易平台資訊是否能安全保障您的私人資料，並提供完整的刊登功能，協助您達到銷售的目的，是相當重要的考量。
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飄香
2樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
當然是委託仲介會比較快,反正你如果想賣1000萬,就跟仲介說你要實拿1000萬,她要想辦法幫你把房價賣高才有服務費可以拿,而且現在可以簽一般約,你自己還是可以賣,所以可以二邊一起進行,不影響的,只是做屋主的不要私底下接觸仲介帶來的客戶,要有一點基本道德
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ANDY
3樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
要求屋主要有基本道德,先請仲介朋友們看看賣屋糾紛的數據,店頭仲介問題很多!慎選仲介是上策!
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老實人
4樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
其實如果選擇有品牌的仲介,簽約時注意自己該爭取的權益,現在資訊很透明,消費者意識更是比過去更強,一般而言,不容易出現太離譜的糾紛,你說交易過程中有不爽或是小瑕疵可能常發生,但是比起屋主自己去大海撈針找買主,委託給好的仲介可能還是目前比較可行的辦法,以上是個人淺見!
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cash
5樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
如果自己沒有太多時間處理房子的話，交給仲介去處理也是一個不錯的選擇ㄚ！
只是選擇房仲業者就是自己要做足功課的地方了！
選擇好的仲介真的很重要！
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哈哈哈
6樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
是我就給仲介去處理...
買屋賣屋實在是太複雜了
給他們抽佣金我也願意....
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?喳?憒?
7樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
我也覺得交給仲介比較方便，有時候我們自己處理的話，很有機會碰到詐騙集團，尤其現在又那麼多詐騙集團，技術又都很高明。而且我記得有家房屋仲介有推出個什麼「房屋交易安全制度」我覺得有個制度在，對我們不論是買屋賣屋的都是種保障吧！應該可以減少很多糾紛啦~
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陳安妮
8樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
我也覺得交給仲介比較方便，有時候我們自己處理的話，很有機會碰到詐騙集團，尤其現在又那麼多詐騙集團，技術又都很高明。而且我記得有家房屋仲介有推出個什麼「房屋交易安全制度」我覺得有個制度在，對我們不論是買屋賣屋的都是種保障吧！應該可以減少很多糾紛啦~
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林廷
9樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
樓上的大大
你說的應該是中信吧!
我記的當初我找他們賣房子的時候就有簽到「房屋交易安全制度」這個條款!
合約內容買賣雙方都有保障到!
當初就是因為自己沒有時間去處理房子的問題
然後自己對買賣這方面不太了解
所以覺得還是找比較專業的房仲幫忙!
避免一些不必要的麻煩啦!
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阿熊
10樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
請問一下所謂的房屋交易安全制度有包括漏水的部份嗎
之前朋友有買到漏水的房子 處理起來還蠻麻煩的
我很害怕到時候找屋主跟仲介若是都不負責
就真的是很衰
只能自認倒楣了
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匿名
11樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
9樓說的那間仲介就有保固漏水的吧 我記得好像是
6個月保固期
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匿名
12樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
我覺得還有一個角色很重要耶
就是代書還是地政士之類的阿
他可是要負責幫你去跟銀行貸款
甚麼地契房契也是他在處理的
所以也別忘了慎選喔
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匿名
13樓
發表時間：
2009/9/2 下午 04:12:37
要看是甚麼樣的房子吧
中古屋的話應該就很難賣吧
因為還要整理有的沒的
而且屋齡老了問題一定一堆的阿
到時候一定很麻煩
哈如果是把房子弄得很漂亮的投資客的話
那應該不難賣吧
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匿名
14樓
發表時間：
2010/2/25 上午 10:22:30
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