【網路地產王/龔立豪/綜合】

　　明年就是建國百年，不少新人想在明年結婚，也讓年底預約看屋量大增，根據房仲統計，今年前三季每月平均近400組預約，到了第四季看屋人數成長2成，光是11月份單月就超過500組，其中北縣的土城、新莊及三重，是最受網友青睞的前三大區域。

■ 有利題材加持 無懼打房

　　今年6月份政府祭出打房政策後，房市熱度確有影響，但9月之後，受到年底旺季的影響，加上各項重大建設陸續完工或完成規劃，如蘆洲線通車和新莊副都心計畫等，讓受益的區域房市不跌反漲，民眾詢問度也相當高。

　　21世紀不動產行銷經理曹若琪表示，線上預約看屋前三名全在台北縣，分別為第三名三重、第二名新莊及第一名土城，都與大眾運輸捷運系統題材有關，其它上榜區域還有第五名的淡水、第九名的蘆洲及第十名的板橋，在今年房價漲幅表現皆預亮麗，也顯示出民眾逐「捷」而居的趨勢。

■ 精打細算再買屋 才能維持生活品質

　　曹若琪提醒首購的新人，計畫購買人生第一間房子，要優先考慮家庭經濟負擔能力，每月房貸支出以不超過收入1/3為原則，再考慮區段、交通、生活機能等條件，不要只是為了省錢，搬到離上班地點過遠的區域，新人雖然經驗不足，透過請教專家及勤作功課，多問、多看、多聽，相信在年前可以購得好屋又有保障。