工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

內政部營建署預計明（17）日辦理公辦民營都市更新第2次招商說明會，針對台中市都市翠谷案、台南縣永康飛雁新村都更案、台北市台鐵南港調車場更新開發案、台鐵高雄港站都市更新再開發案，總共4案，總招商金額約351億元。

營建署將在年底前，正式啟動招標公辦民營都市更新的腳步。其中尤其以總投資金額110億元的南港調車場更新案，詢問度最高，預料將是個大熱門。

內政部營建署為加速推動都市更新，和台鐵、各縣市政府合作，成立都市更新推動辦公室，共同推動都市更新。最近已完成北中南4大都更案，計劃最快年底前公告招標。

4大公辦民營都更案，總投資金額以台中市都市翠谷案最高，達123億元，都更面積達10.5公頃，也是都更規模最大的一案，預計採權利變換方式辦理。估計2011年6月，可望公告招標。

台南縣永康飛雁新村都更案面積達3.5公頃，總投資額預計38億元，採公開標售方式辦理。最快可望在年底前，公告招標。

至於台北市南港台鐵調車場更新開發案，則由台鐵局預計採地上權50年模式招商辦理，面積約5.4公頃，總投資金額達110億元，預計2011年年底公告招商。

另外，高雄港都市更新再開發案也是由台鐵局擁有，占地約1.8公頃，總投資金額估計約80億元。台鐵局傾向採地上權50年招標模式辦理，估計年底前公告招標。

營建署委託美商仲量聯行，邀集國內外潛在投資人，預計明日展開招商說明會。

仲量聯行台灣分公司周冠伶表示，在上述4大都更案中，尤其以台鐵局推動的南港調車場更新案，國內外詢問度最高；上周在香港MIPIM ASIA 2010亞洲國際地產投資交易會中，該都更案也參與國際招商行列，港商普遍反應熱絡，在台灣許多投資人也踴躍徵詢參與投標的可行，因此算是4大都更案中，最熱門的1標。

據悉，香港地產商「龍頭老大」、亞洲首富李嘉誠擁有的和記黃埔集團，也在亞洲國際地產投資交易會中，洽詢參與投標南港調車場更新案的可行，預料會是國內外潛在投資人最炙手可熱的指標型都更案。