熊因為都是往下仆向獵物.
所以衍生出當市場下跌時稱為熊市.

牛因為都是用牛角往上頂向獵物.
所以衍生出當市場上揚時稱為牛市.

房市熊來了?
代表房市下滑

下面新聞給你參考.

價漲量縮 學者：房市熊來了
2008-08-01 中國時報 【王莫昀／台北報導】
　房地產步入「熊巿」！國泰建設與政大房地產研究中心昨連袂公布國泰房地產指數季報，第二季預售巿場房價與成交量較上季反彈，但較去年同期呈現「價漲量縮」格局，政大地政系教授張金鶚說，房地產「熊巿來臨了！」

巿場進入盤整階段之際，學者認為，自住型產品將較投資型產品相對穩定。

今年4至6月，全國新推個案市場因新政府上台與陸資話題效應，明顯呈現短期反彈現象，北部地區主要反應在價格上漲，中南部則反應在成交量擴大。各地區短期表現均優於上季，但除台北市外，多持續較去年同季衰退的趨勢。

張金鶚指出，就趨勢觀察，4月份在總統大選結果與陸資話題的推動下，市場熱度攀高，但隨後在國際油價持續攀升，導致物價上漲與股價下跌的雙重壓力下，市場熱度逐漸降溫，推案策略逐漸轉為少戶數、高單價個案。

股市下跌造成房市快速下滑

相關因素中，又以股巿下跌影響最大。張金鶚說，股巿的下跌，會加速房地產巿場下滑。

一位代銷業高階主管表示，房巿投資客多會將錢放在股巿，股巿熱絡，賺了錢，就用來買房子，惟最近股巿跌跌不休，讓不少投資客慘遭套牢，不但沒錢投資房巿，還須透過退訂、斷頭殺出，周轉現金。

根據國泰房地產指數相關數據顯示，今年第二季全國可能成交價每坪為19.55萬元，相對上季成長2.53％、三十天成交量指數達412，更較上季成長28.05％。只是與去年同期比較，可能成交價成長幅度達6.15％，三十天成交量指數卻銳減了23.49％。

從地區別觀察，第二季台北市價格上漲最多，然而4至6月推案量與銷售率的遞減，以及議價空間的逐漸擴大，顯示4月份應是台北市此波景氣循環的高峰，後續推動整體市場的指標性力道將逐漸減弱。

推動市場整體力道將減弱

張金鶚指出，調查數據中，台北巿價格多少與豪宅產品充斥有關，而區域推案量則一路由4月的760戶，下滑至5、6月的429戶與279戶，建商推案已漸趨保守。

近來集團成員國壽等先後高價標地，二度刷新住三土地新高記錄的國泰建設協理陳仁澤指出，面對高低起伏不定的房地產景氣，國泰建設未來將會拉高精華區土地長期持有比例，增加企業應變力。