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青年首購如何申請?!
女王異形




身份:中士
發帖:37
回帖:21
樓主
發表時間:2009/9/2 下午 03:02:51
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請問一下,政府不是有倡導青年首購的方案嗎!!
如果我想買房子,房子是300萬,我用青年首購..那麼我自備款要準備多少?!
又要跟銀行貸多少?!
謝謝~




 
匿名







1樓
發表時間: 2010/3/4 下午 05:35:34
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不知道耶~

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匿名







2樓
發表時間: 2010/3/11 上午 11:28:43
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恩...........自備款是跟買屋的價格 比例相關嗎????

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阿飛







3樓
發表時間: 2010/3/13 下午 02:13:03
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屏東縣99年青年安心成家方案購屋及換屋補貼281戶、租金補貼421戶,即日起受理申請

 

(中央社訊息服務20100310 12:20:40)政府為協助新婚或育有未成年子女之青年家庭解決居住問題,提供租金補貼及前二年零利率購置住宅貸款利息補貼,99年度預計辦理購屋及換屋補貼281戶、租金補貼421戶,自即日起至4月16日止受理申請。請有需要縣民於上述期間提出申請,洽詢電話(08)7320415分機3321、3322建設處都市計畫及住宅科。

 

建設處表示,本項補貼方案分(一)購屋或換屋貸款利息補貼:前二年零利率,第三年起如符合購置住宅貸款利息補貼規定者,依該規定辦理,最高補貼200萬。(二)租金補貼:每戶每月最高補貼3,600元,期限二年等二部分。

 

申辦條件需符合以下其中一項:(一)新婚租屋或育有子女租屋者:年齡為20歲以上40歲以下,家庭成員無自有住宅,家庭年收入在108萬元以下。(二)新婚購屋或育有子女購屋者:年齡為20歲以上40歲以下、家庭成員無自有住宅或僅擁有一戶住宅且住宅係申請日前二年購置並已辦理貸款者,家庭年收入在149萬元以下。(三)育有子女換屋者:年齡為20歲以上45歲以下,家庭成員僅有一戶住宅,家庭年收入在149萬元以下。

 

訊息來源:屏東縣政府

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冏伯







4樓
發表時間: 2010/3/13 下午 02:15:06
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青年購屋貸款條例

 

一、 內政部為辦理青年購屋低利貸款,特訂定本作業規定。
二、 申請青年購屋低利貸款者,應具備下列各款之條件:
(一) 年滿二十歲以上至四十歲之間,在當地設有戶籍者。
(二) 與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
(三) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅(除申請之日以後購置之住宅外,無其他住宅者,必要時由申請人提出購宅時間證明文件)。
(四) 家庭年收入在戶數百分之二十分位點以下者。(比照公告當年度之國民住宅出售出租及貸款自建對象家庭收入標準出租部分辦理;臺灣省省轄市及高雄縣縣轄市比照高雄市標準,臺北縣縣轄市比照臺北市標準,金馬地區比照臺灣省標準辦理。)
(五) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。

如申請人重複辦有二種以上優惠貸款者,應撤銷貸款資格,並繳還自貸款之日起政府已撥補之利息總額。
共同生活戶以一人申請為限,有二人以上同時申請或一人重複申請,即全部撤銷貸款資格。
三、 青年購屋低利貸款購置自用住宅之建築改良物主要用途登記應含有住宅或住字樣,其建築改良物登記簿謄本登記原因欄應登記為買賣,如登記為第一次登記,則必須提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。
四、 青年購屋低利貸款之貸款條件依下列規定:

(一) 貸款額度:由承辦貸款金融機構查估核定。其中優惠貸款金額比照政府直接興建國民住宅貸款中之國民住宅基金提供部分之金額。
(二) 金融機構貸放利率:優惠貸款金額部分按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之一計算機動調整;超出優惠貸款部分,由承辦貸款金融機構與貸款人議定。
(三) 貸款人實際支付利率:優惠貸款金額部分前七年不高於年息百分之三,按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率調整;以後年限按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之一計算機動調整;超出優惠貸款部分,按承辦貸款金融機構與貸款人議定之利率支付。
(四) 政府補貼利率:優惠貸款金額部分補貼前七年,補貼利率為金融機構貸放利率減貸款人實際支付利率;由內政部營建署編列公務預算支應。
(五) 償還方式:由承辦貸款金融機構依該機構規定與貸款人議定。但付息不還本之寬限期最長為五年。
(六) 貸款期限:最長二十年。

五、 青年購屋低利貸款之資金來源由金融機構自有資金支應,必要時,由內政部洽請中央銀行協助支應。
六、 申請書件之購買地點為當地直轄市及縣(市)政府,所需申請書件由內政部營建署印製,並得酌收工本費。
七、 直轄市及縣(市)政府應按內政部公告之受理期限接受申請登記:

(一) 實施期間:自九十年度起至九十六年度止。
(二) 公告時間:由內政部擇期統一公告辦理。
(三) 受理申請時間:每年三十天,各直轄市及縣(市)政府應於受理申請之日起二個月內,將初審合格戶數函報內政部營建署,俾憑依初審合格戶比率決定核配戶數。
(四) 受理申請單位:申請人戶籍所在地之直轄市及縣(市)政府。

申請人應於期限內檢附下列書件及查核費用,以掛號郵件寄達或前往指定地點繳交:
(一) 申請書表一份(附件一)。
(二) 戶口名簿影本(正面及背面均須全部影印)或戶籍謄本一份。
(三) 切結書一份(附件二)。
(四) 查核有無自有住宅費用。
(五) 貼足雙掛號郵資之回郵信封。

前項申請案件以掛號郵件寄達者,其截止日之認定以郵戳為憑;其郵戳日期模糊不清無法辨認者,推定投郵時間為收件前一日。
八、 直轄市及縣(市)政府複審合格戶超過內政部核定該直轄市及縣(市)之年度配額時,應由直轄市及縣(市)政府訂期並公告及書面通知合格戶以公開方式辦理抽籤,俾憑依序核定之依據。
九、 資格審查程序如下:

(一) 書面審查(初審):直轄市及縣(市)政府收到申請書表件,應即審查,如書件不全或錯誤,應即退還申請人並通知一星期內補正,逾期未補正者以棄權論。
(二) 資格查核(複審):依前款審查合格者,由直轄市及縣(市)政府列冊送請財政部財稅資料中心查核申請時有無自有住宅。
(三) 核發同意購置住宅證明(附件三):依前款查核無誤後,直轄市及縣(市)政府應直接核發同意購置住宅證明予合格戶;如超過內政部核定該直轄市及縣(市)之年度配額時,直轄市及縣(市)政府應依抽籤結果依序核發同意購置住宅證明予中籤之合格戶。直轄市及縣(市)政府於核發同意購置住宅證明時應造冊列管(附件四)。

十、 經核定青年購屋低利貸款購置自用住宅者,應於核定之日起一年內,持提出申請之日以後購置住宅之所有權狀,向承辦貸款金融機構辦妥簽訂貸款契約,並於簽訂貸款契約之日起二個月內完成撥款手續。逾期者以棄權論。

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